Il Decreto Legge n. 69 del 2024, noto come "Decreto Salva Casa", introduce una serie di misure per semplificare le procedure edilizie e urbanistiche, con l'obiettivo di favorire la regolarizzazione di difformità edilizie minori e di stimolare il mercato immobiliare.

Ecco alcuni dei punti principali:

-Sanatoria delle Difformità Edilizie: Il decreto permette la regolarizzazione di lievi difformità edilizie, come piccole modifiche interne o errori progettuali, senza dover affrontare lunghe procedure burocratiche. Questo include tolleranze esecutive per interventi minori, come la diversa ubicazione di aperture interne o modifiche non strutturali​ ​.

-Edilizia Libera: Viene ampliata la possibilità di realizzare opere in regime di edilizia libera, come l'installazione di tende da sole, pergole e strutture di protezione dal sole, senza necessità di permessi di costruire. Queste opere non devono creare spazi chiusi permanenti.

-Cambio di Destinazione d'Uso: Il decreto consente il cambio di destinazione d'uso senza opere tra categorie funzionali omogenee, semplificando le procedure e riducendo gli ostacoli burocratici​ ​.

-Condono Edilizio: È prevista la possibilità di ottenere un condono edilizio per alcune irregolarità, pagando una sanzione proporzionale all'aumento di valore dell'immobile conseguente agli interventi realizzati. Le sanzioni possono variare da 1.032 euro a 30.984 euro​ ​.

-Semplificazioni Procedurali: Il decreto introduce il principio del silenzio-assenso per molte richieste di sanatoria, il che significa che se l'amministrazione non risponde entro i termini previsti, la richiesta si considera accettata​.

Queste misure sono state introdotte per facilitare la regolarizzazione delle difformità edilizie e per stimolare il mercato immobiliare, permettendo una più facile compravendita degli immobili e promuovendo la rigenerazione urbana.

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